​Características:
1. El demandante puede pedir en cualquier momento del proceso que se tomen las medidas de precaución que fueran necesarias 8 .
2. Si el temor NO es grave, basta con que el querellado rinda caución de resarcir todo perjuicio que por el mal estado del edificio sobrevengan 9 .
3. Puede ser mueble o inmueble, lo importante fundamental es que sea próxima o vecina al bien que amenaza.
4. Se debe indemnizar por los perjuicios derivados de la denuncia, también por la omisión del dictamen del juez, respecto a su reparación o su demolición; pero no habrá lugar a esto si no se ha precedido una notificación de una querella 10 , interpuesta por la persona que tiene temor; tampoco deberá indemnizar si el edificio se derrumba a causa de un caso fortuito, a menos que sin el mal estado del edificio el caso fortuito no lo hubiera derribado 11 .
5. Las reparaciones que se hagan no pueden afectar la forma o dimensiones del antiguo edificio, a menos que sea necesaria esta reparación para evitar la ruina 12 .

​Sujetos Procesales: La puede interponer toda persona, aunque no sea propietario ni poseedora, pero necesita sentir alarma o inquietud  frente al deterioro o ruina de una edificación vecina. También la puede interponer quien tema un perjuicio cuando se trate de cualquier construcción o de árboles mal arraigados 13 .
Esta se dirige contra el dueño o propietario de la edificación que amenaza, sin embargo contra el poseedor también ya que es reputado como dueño y señor hasta que otra persona justifique serlo.

​Requisitos:
1. Debe demostrar la evidencia de la perturbación o potencial peligro. Que cause en verdad un perjuicio a su bien o  a la misma integridad
2. Mostrar y basarse en concepto técnicos al momento de presentar la denuncia.
3. Debe ser  un objeto incorporado a la edificación, el cual el desprendimiento o su ruina en caso tal perjudique al vecino o a un bien de una persona cercana.

​Objeto de la Acción: el objeto o fin es evitar un posible daño, y mediante la acción impuesta por  el juez que lleva el proceso, mande al dueño de x edificio derribarlo cuando no admite reparación, cuando si la admitiese, deberá hacerla de inmediato 14 .
Se debe entender la palabra edificio como la incorporación de materiales hecha por el hombre, en forma permanente al suelo, estén o no destinadas a su habitación 15 .
Prescripción: esta acción no tiene un plazo de prescripción mientras haya justo motivo de peligro 16 , pero si se produjo el peligro que se trataba de evitar y pasa un año sin hacer reclamo, prescribe para siempre como lo establece el inciso primero del artículo 1007 del código civil.